土地・建物とも自分のもの。一国一城の主といった感があり、自由に住まいを楽しむことができます。

メリット

• 土地の資産価値は築年に影響されない（むしろ地価は将来的に上がる？）
• 増改築がある程度自由にできる
• 将来的には建て替えも可能
• 上下左右両隣への気遣いが不要
• 家族人数やライフスタイルに合わせて、間取り、部屋数が選べる
• 庭がもてる・ペットが飼える
• 駐車場・管理費・修繕積立金等の費用がかからない

デメリット

• メンテナンスは自分で管理しなければならない
• 住宅地は駅から少し離れていることが多いので、駅付近のマンションと比べると利便性が悪いこともある

基本的に建物は「区分所有」、敷地は「専有面積割合による共有」となります。

メリット

• 平面的な空間でご年配の方は生活が楽
• 高層階ならば眺望が楽しめる
• オートロックがあり、管理人がいてセキュリティ面が充実している
• エントランスや共用部分が豪華
• 管理やメンテナンスが任せられる

デメリット

• 管理費・修繕積立金・駐車場代等の費用が必要
• ペットが飼えない（ペットOKのマンションでも、多くの場合何らかの規制があります。）
• 柱や梁の出具合で、家具の配置がしにくい（新築でも間取り変更がほとんどできない）
• 60㎡～70㎡の2LDK～3LDKが多く、家族が増えると狭い
• 勝手に部屋の大規模なリフォームができない
• 上下左右の隣人に気遣いが必要
• マンション全体の修繕などの時に、区分所有者全員の意見がまとまらないことがある。また、管理組合の 会合に定期的に出席しなければならない
• 一戸建てと比べて、採光が少ない。窓が少ない分、暗い部屋が多くなる

あなたは一戸建て派ですか？それともマンション派ですか？